Catégorie : rénovation

Vous êtes un particulier à la recherche d’artisans pour des travaux de rénovation ? voici quelques conseils

Rénover son logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, peut vite s’avérer contraignant. Pour gagner du temps et être sûr du travail réalisé, il peut alors être utile de vous adresser à des artisans expérimentés. Mais il est aussi important de bien choisir ses partenaires. Voici quelques conseils pour trouver l’artisan parfait.

En apprendre plus sur les prestataires

Avant même de vous décider, il est important d’en apprendre plus sur votre potentiel futur partenaire. Quelles sont les prestations qu’il peut prendre en charge ? Quelle est sa réputation – jetez un œil aux avis sur le net ou demandez à la Fédération française du bâtiment. Vous pouvez aussi consulter son site internet ou les réseaux sociaux. Essayez d’avoir un maximum d’informations : quels chantiers a-t-il assurés ? Comment ?

Il est aussi utile de vérifier ses références professionnelles. Vous pouvez pour cela vous rendre à la Chambre de métiers de votre département.

Pensez aussi à regarder l’état de la société. Si elle n’est pas en bonne santé, oubliez-la ! Puisque vous êtes dans les dossiers, pensez aussi à demander des justificatifs d’assurance – biennale, décennale ou encore responsabilité civile. Si votre rénovation concerne un domaine pris en charge pour les réductions d’impôts. Votre artisan doit être certifié RGE. Ne vous adressez jamais à un artisan qui n’est pas immatriculé au répertoire des métiers (SIRET) !

Étudiez les propositions, une étape incontournable

Le devis est un document très important pour choisir votre artisan. Il vous permet de voir la somme à payer, bien sûr, mais aussi le sérieux du prestataire. Il doit être clair et indiquer avec précision tout ce qui sera fait. Les dénominations des travaux à effectuer doivent être explicites, les tarifs aussi. Si votre chantier nécessite l’achat de matériel, celui-ci doit être détaillé.

N’hésitez pas à poser des questions si quelque chose vous semble obscur.

La demande de devis est une étape incontournable. Mais inutile de demander des centaines de devis ! Ciblez au préalable les artisans qui vous semblent les plus sérieux et demandez-leur un devis – cela peut se faire sur le net. Pour comparer au mieux trois à quatre devis sont suffisants. Pensez à lire avec soin toutes les mentions indiquées.

Comment estimer la valeur des travaux réalisé par un particulier

Selon les statistiques on peut économiser de 30 à 40 % des dépenses en réalisant soi-même des travaux de rénovation dans son logement.

Mais quelle est leur valeur et comment l’estimer ?

Calculer le montant des travaux effectués

Lorsqu’il s’agit d’une location le propriétaire peut déduire de ses impôts fonciers les dépenses des matériaux utilisés. Seuls les travaux d’amélioration sont pris en compte et non les travaux de reconstruction ou d’agrandissement.

Pour estimer la valeur de ces travaux il faut comptabiliser le prix des matériaux ainsi que l’investissement en outillage. Lorsqu’il s’agit de revente d’un bien seuls les matériaux utilisés et les charges sociales des salariés employés pour les travaux de construction peuvent être retenues.

Dès la fin de la construction seuls les travaux d’amélioration ou d’agrandissement réalisés par une entreprise sont considérés. Vous pouvez néanmoins garder les factures comme preuve pour de futurs acheteurs.

De plus quand le bien est vendu plus de 5 ans après son achèvement même sans justificatifs on évalue les dépenses en travaux à 15 % du prix d’acquisition.

Faire appel à des experts du bâtiment

Selon la Cour de Cassation le travail d’un amateur est décoté par rapport à celui d’un professionnel. Pour garantir la validité de vos travaux vous pouvez faire appel à un expert en bâtiment, un architecte, ou même à un économiste de la construction. Ils apportent leur avis technique et peuvent délivrer un rapport d’expertise.

Pour les travaux d’électricité le Consuel délivre une attestation de conformité. Pour la plomberie et le gaz des sociétés agréées inspectent les installations qui doivent respecter des normes précises.

Tous ces documents peuvent apporter une valeur ajoutée à vos travaux qui seront officiellement validés et reconnus.

Dans tous les cas il est préférable de s’entourer de conseils de professionnels avant de démarrer les travaux. Ceux-ci auront par la suite plus de valeur qualitative.

Faites installer une douche à l’italienne sans vous ruiner

C’est un aménagement populaire qui transforme une simple douche en des moments de plaisir dont on ne se lasse pas. La douche à l’italienne présente en effet de nombreux atouts qui ont contribué à faire d’elle un des aménagements de salle de bain le plus prisé. À côté de son design épuré et moderne, son aspect pratique présente de nombreux avantages pour tous.

Cependant, comme on pourrait s’y attendre, l’installation d’une douche à l’italienne est une opération particulièrement onéreuse. Néanmoins, voici quelques conseils pratiques qui aideront à alléger cette facture salée.

Le choix des matériaux

Il est évident que les matériaux utilisés pour la conception d’une douche à l’italienne ont une influence directe sur le budget nécessaire à son installation. Vous pouvez donc réaliser des économies en optant pour des matériaux aux prix abordables. A titre d’exemple, le carrelage vous reviendra moins cher que le teck ou le béton ciré et les parois en PVC sont plus abordables que celles vitrées.

Vous pouvez observer cette politique sélective dans le choix de tous les composants de votre douche, notamment la colonne de douche, la porte de douche, le flexible, le pommeau de douche, la bonde de douche… cependant, évitez de vous laisser aller à low cost de façon excessive. En effet, le prix des matériaux dépend en grande partie de leurs propriétés dont les performances décroissent avec le prix.

Effectuer soi-même les travaux

C’est une autre solution qui peut aider à réduire considérablement les coûts d’installation de votre douche à l’italienne. Il faut savoir qu’en fonction des travaux exigés et de la qualité des prestations, l’installation d’une douche à l’italienne coûte entre 500 et 15 000 €.

Cela représente une dépense importante que vous pourrez réduire en réalisant vous-même certains travaux. En fonction du type de douche à l’italienne que vous avez, vous pouvez procéder à l’installation de certains composants.

Rénover une grange en une pièce à vivre, comment procéder ?

Vous disposez d’une grange avec des espaces importants. Ce bâtiment qui présente d’appréciables hauteurs sous plafond et des matériaux pittoresques est une belle opportunité si vous êtes sensible à ce charme rustique. Les volumes impressionnants constituent des opportunités intéressantes en matière d’habitat. Voici quelques conseils qui vous aideront à transformer cet espace agricole en maison de rêve.

Prévoir le changement de destination du local

C’est une démarche administrative qui vise à couvrir les travaux de rénovation sans lesquels vous ne pourriez pas faire de ce local un espace de vie agréable. Vous devez donc demander auprès de l’autorité administrative une autorisation de changement de destination. Prévoir également les clauses suspensives lors de l’établissement du contrat de vente. Ces clauses vous permettront par la suite d’obtenir éventuellement le permis de construire ou de démolir.

L’état du raccordement

La vérification du raccordement aux réseaux est une étape importante lors des travaux de rénovation de votre grange. Selon les cas, adapter ce système à un usage domestique peut coûter entre quelques centaines et plusieurs milliers d’euros. Cet aspect peut être évoqué pour négocier le prix d’achat du local.

Vérifier la présence des polluants

En la matière, les locaux commerciaux ne sont pas soumis aux mêmes exigences que les immeubles d’habitation, il est donc nécessaire vérifier la présence éventuelle des produits polluants par des tests adéquats. Les différents diagnostiques immobiliers sauront établir les travaux nécessaires pour que cette habitation ne soit pas un danger pour votre santé.

Prévoir le budget

Les travaux de rénovation permettant de convertir une grange en une pièce à vivre coûtent entre 800 et 1500 € au m² en fonction de l’importance des travaux et des matériaux utilisés. C’est notamment dans le cas des viabilisations difficiles que le budget peut rapidement grimper. C’est donc un aspect à surveiller au moment de l’achat.

Rénovation d’une maison, 5 règles qu’il faut connaître

De nombreuses raisons peuvent motiver la rénovation d’une maison. Il peut s’agir juste d’une envie de changement ou comme c’est souvent le cas, un projet de réparation et de mise à jour indispensable. Quelle que soit la cause, il faut toutefois observer certaines règles si l’on veut pouvoir mener à bien les travaux.

L’opportunité des travaux

Il serait vraiment frustrant d’entreprendre inutilement des travaux qui vous coûteront du temps, de l’argent et de l’énergie. Le mieux est donc de s’assurer du caractère indispensable du projet d’aménagement. Parfois, un simple coup de peinture bien inspiré redonne de l’éclat et du neuf recherchés.

Prévoir le budget nécessaire

Les travaux de rénovation coûtent cher et doivent être globalement anticipés afin d’éviter des dépenses supplémentaires. A ce titre, il est important de préciser qu’une rénovation complète revient moins chère qu’un ensemble de petits travaux réalisés de façon indépendante. Prévoir notamment l’apport personnel et toutes les aides financières que l’on peut avoir.

Améliorer les performances énergétiques

Les travaux de rénovation constituent l’occasion idéale pour repenser les sources d’énergie. Il s’agit de trouver des alternatives énergétiques qui réduiront la facture tout assurant une performance optimale. C’est par exemple le cas avec une poêle ou une cheminée à insert.

Les aides financières

La question d’aides financières est d’autant importante qu’il est difficile de couvrir de couvrir les travaux de rénovation sur fond propre. Ainsi, il existe plusieurs programmes programmes qui assurent le financement des projets de rénovation. Il s’agit notamment du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), de l’Anah, du l’éco-prêt à zéro intérêt…

Faire appel à des professionnels

Pour réduire les coûts des travaux, l’alternative consiste à les réaliser soi-même. Cependant, cette solution présente de nombreux revers. Avant tout, la rénovation d’un bâtiment nécessitent des connaissances techniques dans plusieurs domaines (peinture, tuyauterie, électricité…).

Si vous choisissez de réaliser vous-même les travaux ou les confier à des personnes sans qualification, votre projet aura des imperfections plus ou moins graves qui vous contraindront par la suite à faire appel à des professionnels.