Descriptif de l'annonce du particulier :

Bonjour à vous, Nous achetons prochainement un appartement en bon état général mais qui nécessite des travaux d'amélioration. Dans le cadre de la négociation de notre prêt immobilier auprès de la banque, nous aurions besoin de chiffrer le montant des travaux de cet appartement et obtenir une fourchette afin de déterminer vers quelle solution de crédit nous allons nous orienter. Il s'agit d'un appartement de 78,5m² composé de deux chambres, d'un double séjour, d'une cuisine fermée, d'une grande salle de bain, de wc séparés et d'un petit placard. Cet appartement est situé à Athis Mons, au 3ème étage d'une résidence avec un petit ascenseur, construit en 1970. Nous souhaitons confier le chantier à une seule et même personne qui sous-traitera par la suite et suivra le bon déroulement des travaux. En pièce jointe, nous avons inclus des photographies du bien dans l'état actuel, ainsi que les plans avant après. Les travaux à réaliser sont les suivants : - Remise aux normes électrique complète (changement du tableau électrique); - Création de 5 nouvelles prises ; - Abattage de 4 cloisons (dévissables - environ 13 m linéaires - dont une avec câbles electriques) ; - Faux plafond dans tout l'appartement sauf chambres ; - Création d’une verrière dans la cuisine (environ 3 m de longueur) ; - Création d’une cloison entre le salon et la chambre ( 2m70 x 2m55) ; - Obstruction de deux portes (cuisine et salle de bain) ; - Création d’une douche à l’italienne à la place de la baignoire existante; - Carrelage salle de bain sol et murs et peinture (6m²); - Ragréer sol carrelage séjour (36m²); - Poser sol dalles pvc clipsables (36m²); - Peinture sol carrelé dans la cuisine, peinture de la cuisine (9,33m²) ; - Installation nouvelle cuisine (meubles, évier, hotte, four et four à micro-ondes encastrable) ; En option : - Changement de 3 fenêtres en double vitrage (1,60x2,10) et 1 baie vitrée coulissante sur balcon (1,60x3,60) - Enlever toile de verre dans l'ensemble appartement remplacer par Peinture (78m²); Pouvez vous nous fournir idéalement un devis ou une estimation reprenant ces éléments, prenant en compte la main d'oeuvre, l'achat des matériaux et les frais de maîtrise d'ouvrage. Le but est d'obtenir, à l'exception des chambres, un appartement clé en main. Je vous remercie d’avance pour votre retour, Bien cordialement,



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